Por: Fernando Kantún

Cd. del Carmen, Camp.-Existen algunos Notarios implicados en invasiones de espacios públicos. El director de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento del Carmen, Eli García Bastos, dio a conocer que en la presente administración municipal se han detectado 14 espacios públicos

que han sido invadidos por particulares para ampliar sus patrimonios, seis de ellos tienen procedimiento de los cuales se han liberado cuatro y dos continúan en proceso,

así como una lista de ocho espacios más donde trabajan para recuperarlo, algunos tienen el proceso de suspensión de las construcciones como el caso del andador La Venta el Fraccionamiento Reforma.

Explicó que son varios espacios públicos que han sido invadidos desde administraciones municipales pasadas

y en diferentes zonas como, Reforma, Puesta del Sol, avenida Puerto de Campeche, y FOVISSSTE. Proceso de invasión en el que se encuentran implicados algunos exfuncionarios

y Notarios Públicos que se prestan a la escrituración en algunos casos por la falsedad de información de las personas que solicitan la escritura del espacio.

Manifestó que al haber una falsa información, el proceso se puede anular, actualmente se realiza un procedimiento con el tema del Fraccionamiento de Reforma, porque no tiene que quedarse al aire, por ello, se ha solicitado a la Comisión Federal de Electricidad (CFE)

que apoye con la denuncia, puesto que en el espacio donde construyó el vecino, pasa los cables de la CFE, así como tuberías de agua potable,

porque son espacios para esos usos, no para particular y esperan que la autoridad les avale la denuncia y se proceda con la demolición de esa obra.

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Por: Fernando Kantún

Cd. del Carmen, Camp.-En los últimos tres años se ha visto el incremento al número de propiedades que se encuentran en venta en Ciudad el Carmen, tanto en colonias como en zonas residenciales, viviendas que no se comercializan por diversos factores, uno de ellos, es que el propietario de la vivienda es quien le pone el precio a la propiedad

y no respeta el que tasa el valuador, y la otra, es que la mayoría de las viviendas de la Isla carecen de los lineamientos que piden las instituciones como, INFONAVIT, Instituciones Bancarias y FOVISSSTE, señaló Manuel Jesús Solís López, director general de Miami Bienes Raíces México en Ciudad del Carmen.

Indicó que actualmente hay muchas casas en venta, y se debe reconocer que existe una crisis, no solo en Ciudad del Carmen, sino en todo el país; y en el ramo inmobiliario es donde mucha gente vende sus bienes para hacer otro tipo de negocio, y para ello, existe jóvenes profesionistas que levantan la economía a través de sus trabajos mediante los crédito hipotecarios, INFONAVIT, FOVISSSTE, y Bancario, entre otros.

Dijo que las inmobiliarias se sostienen por la venta que hacen a través del INFONAVIT, Créditos Hipotecarios y FOVISSSTE, a jóvenes que laboran en las empresas, en centros comerciales o instituciones de gobierno, personas que cuentan con la aprobación de créditos de vivienda por medio de puntos.

Apuntó que en ocasiones no se vende la casa por diversos factores, la primera, por la falta de un avaluó inmobiliario, la gente que vende es quien le pone el precio que quiere, sin embargo, cuando la venta llega a las instituciones, estas envían un valuador para que la propiedad tenga un precio justo, muchas veces el precio del valuador se encuentra por debajo de lo piden los propietarios.

Mencionó que los valuadores que ocupan las instituciones bancarias y de viviendas, pertenecen a la Comisión Nacional Bancaria de Valores, cuentan con su cédula profesional de ingenieros civiles y arquitectos, aparte la cédula profesional como master en valuación, son los que manejan el tabulador del mercado de viviendas.

“Al encontrarse disparidad en el precio que ofrecen los dueños de la casa y el valuador, no se concreta la venta; otra, muchas de las casas que se venden, se encuentran hipotecadas y para que se pueda comercializar se tiene que liquidar, porque todas las instituciones de viviendas piden que las propiedades estén libres de gravamen, que no le deban a otra institución”, señaló.

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